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“8秒售罄”引爆楼市!黄金开挂刷出八年新高,当下该如何配置?

“8秒售罄”、“一夜涨百万”、“天价喝茶费”,这些曾经在2016、2017年充斥深圳楼市的现象,又在2020年的春季重现。国内疫情得到控制后,没有出现预期中的报复性消费,却等来了局部地区的“报复性买房”。疫情阴霾渐渐散去,全国复工复产,楼市…

厦门楼市打响价格战,金九银十基本凉凉,拐点将至?

10月28日,一则朋友圈被传疯了。据媒体报道,厦门同安老城区某楼盘传出劲爆降价,该楼盘此次推出30套特惠房源,面积105-125㎡,单价17999元/㎡起,这可能意味着泡沫后的厦门楼市正式打响了价格战,楼市进入"1字头"…

货币化安置优惠政策渐次离场 “棚改楼市”何去何从?

货币化安置开始离开政策舞台中央。10月8日晚间,国务院常务会议部署推进棚户区改造工作,明确提出要调整完善棚改货币化安置政策,商品房库存不足、房价上涨压力大的市县,要尽快取消货币化安置优惠政策。图片来源:视觉中国政策调整货币化安置从提高到取消…

深圳楼市再放大招,屡遭调控为何屹立不倒?

深圳终于证实了此前市场关于楼市调控的猜想,7月31日深圳楼市调控新政正式发布,且即日起执行。根据官方信息,具体要点内容如下:来源:深圳市政府官网1、企业暂停购买新建商品住房和二手住房,已办理网签的除外;2、个人、企业新购买的商务公寓,5年内…

未来20年,最赚钱的行业不是币圈和房地产,而是......

2018年,是次贷危机10周年,也是改革开放40周年。但这多年过去了,国内形势发生了许多我们意想不到的变化。越来越多的投资变成过剩长期看,我们已经经历了粗放型经济增长时代,进入了后工业化时代。工业化最大的特点就是国家投资。在改革开放的前几十…

棚改收紧引起千层浪 除了楼市还事关地方隐性债务

6月25日至27日,A股和港股市场上的房地产股票集体大跌,A股房地产指数3天跌幅达8.2%。此次房地产股票的重挫与一则国家开发银行棚户区改造融资政策变化的传闻有关,而国开行是棚户区改造资金的主要提供方。从25日至27日,传闻逐渐被印证。据一…

楼市巨震,“拆二代”噩梦来临,未来三四线城市房子还能买吗?

6月25日,一则重磅消息让房地产市场慌了神。国开行宣布分支行暂停棚改项目审批,且审批权限上收总行。与一线城市房价刚需拉动不一样,支撑三四线城市房价最大的引擎就是棚改货币化安置。目前,国开行已对该消息进行紧急回应:今年以来,开发银行严格执行国…

焦虑!未来十年,财富即将向这里转移!

这是一个令人焦虑的时代。人们手中的钱越来越多,但在通胀、低息、去杠杆的环境下,我们拿着这些钱该怎么办?紧缩的时代紧货币、紧杠杆......嗯,摸摸自己的钱包也挺紧的。可是近一年多来我们面临的紧缩不止这么点点。货币紧缩。2016年12月,中央…

房子竟成了“快消品”?中国最大房企上演“生死时速“

在昨天的《绝了!它对房价预测神准,从地产之王的财报里,读透房地产的未来》一文中,小尼从碧桂园的土地和在建物业窥探了研究房价的密码。但是碧桂园是如何超越万科成为地产界的“一哥”的,今天就来看看最大房企的成长路径。今天,我们主要关心以下几个核心…

危险信号出现?未来5年楼市将这么走!

2018年年关,人们心里比往年少了一些平静,多了一些担忧。在刚刚经历了年前那波股市大调整后,年后楼市的“危险信号”却接踵而至。今年央行要还要“跟随加息”?美国从来都没有“太平”这一说法。2月22日晚,美联储的1月货币政策会议纪要释放了重磅信…

定调!重磅信号接连释放,2018年经济要变天?

人们还在满怀期望的看着2018投资策略展望,市场的重磅信号却接连释放。开年不到半个月的时间,市场已经好不热闹。大西北传来重磅信号!楼市将变天?1月5日,兰州市住房保障和房产管理局发布《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》…

监管层密集发文围堵 楼市资金压力大幅上升

1月5日、6日,银监会相继发布关于大额风险暴露、股权管理和委托贷款相关的三份文件,其中对于穿透监管原则的执行和对于通道业务的规范,与前期的资管新规、银信合作通知形成呼应。对此,兴业银行首席经济学家、华福证券首席经济学家鲁政委昨日对《证券日报…

前瞻2018:龙头房企决战在一二线楼市

万科预计,就业人口新增乏力的三四线城市将会面临较大压力,核心的一二线城市在2016年四季度已经开始调整,目前存货相对稳定,去化率变化不大,成交量进一步下跌的空间并不大。2018年的房地产调控将会持续,这是刚刚结束的中央经济工作会议传递出的信…

人民日报:中国楼市调控目标不动摇 长效机制正在制定

10月23日,国家统计局发布的9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,9月份,一线城市房价环比持续下降,二三线城市环比涨幅继续回落。其中,热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平,同比涨幅全部回落。对此,有关人士指出,当前,房地…

确保“住有所居”,调控一直在路上

新华报业网讯对楼市而言,这是一个不平静的周末,重庆、长沙等6个二线城市以限售手段加码楼市调控政策,在此之前,南京等城市已以“限购+限贷+限价+限售”等严厉之策稳楼市。与此同时,严查中长期、大额消费贷、信用贷、抵押贷等资金违规使用情况的风声也…

楼市资金入“股”尚待市场出现赚钱效应

新一轮楼市调控再度来袭。中原地产统计,自2月28日起,截至3月19日,已有16个城市启动或升级限购、限贷措施。房地产调控范围和力度呈现不断扩大和加大趋势。业内专家认为,虽然调控在不断收紧,但房地产投资或继续回暖。热点城市土地供应加快,将对房…

上海、重庆楼市突发异动 暴风雨真的要来了

上海、重庆楼市突发异动!暴风雨真的要来了?自上海紧急暂停了大部分类住宅项目的销售之后,重庆楼市又迎来异动,市国土房管局紧急采取措施严控房价!楼市暴风雨要来了?最近,重庆楼市吸引了无数眼球!近期,各类重庆楼市要涨的声音不绝于耳。针对有媒体报道…

新华社主管媒体评论:楼市整体不会雪崩式下滑

2016年行至年末,尽管调控收紧,但全年房地产市场仍走出一波整体向好的行情,对开发企业而言,销售情况也普遍比较乐观。截至11月,多数房企已经完成年度目标,部分企业甚至大幅超额完成任务。与此同时,千亿企业提升至10家,除了已经实现3000亿元…

中央定调明年楼市调控 抑制泡沫+住房禁炒令

12月21日召开的中央财经领导小组会议明确提出要“抑制房地产泡沫”。这是继中央经济工作会议之后再次强调这一问题,也是今年以来中央第四次提及资产泡沫相关问题。“抑制房地产泡沫”与强调“房子是用来住的、不是用来炒的”共同构成了明年房地产调控的主…

“紧”调控稳住房价 楼市期盼长效机制

中央经济工作会议日前指出,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。本轮房地产调控自“9.30”以来,部分城市取得明显效果。专家认为,调控短期内难言宽松,监管层将密切关注明年房地产市场变化,同时政策也要保持灵活性。此外,加快研究建立符合…

楼市调控政策继续加码 热点城市成交持续缩量

地方楼市调控政策继续加码。上海近日发布的调控政策中重新实施“认房又认贷“。自9·30以来,全国已有超过24个省(市)出台了超过50条楼市调控政策。中原地产首席分析师张大伟认为,从近两个月的房地产调控政策看,本轮调控与往年最大的不同是,调控政…

三波调控接踵而至 楼市成交量连续两月下滑

专家预计,四季度楼市成交量将进一步下行自今年年初以来,房地产市场的火爆行情超出所有人的意料,而一直被看作是楼市中的“金九银十”,却被国庆期间的调控政策打了个措手不及。媒体记者经过梳理发现,自10月初以来,目前已有三波调控政策接踵而至。首先,…

约5.5万亿资金流入楼市!三四线城市或反弹

调控深化近两个月,土地市场和楼市均出现一系列变化,但外部资金的流向也为这种变化带来更多变数。中金公司近期发布的一份研报指出,房企能够规模扩张的背后,是2016年有约5.5万亿元的外部资金流入地产市场,房企用这些资金在公开市场拿地、收购、并购…

新一波楼市调控来临 谁房价冒尖谁出政策

时隔一个月,热点城市房地产调控升级。近期,武汉、深圳、杭州等地相继“加码”楼市调控政策。“这意味着新一波楼市调控来临了。”业内专家解读说,这波调整的前提是谁房价冒尖谁出政策。本地人禁买第三套,外地人需两年社保纳税且对于补缴的不予认定……武汉…

经济参考报:楼市调控不意味资金回流股市

国庆节后,全国多个城市先后出台了房地产调控政策,楼市成交量环比明显下降。有部分声音期待,楼市调控可能驱使资金从房地产市场流向股市。笔者认为,楼市调控并不意味着资金回流股市,A股市场想要聚集人气、健康发展,需要依赖进一步的市场化和法治化,完善…

私募:严控楼市有望激活股市

国庆期间,全国各大城市连番推出楼市调控新政。对此,开门红集团首席顾问李志尚指出,股市经过了一年多的调整,比目前疯狂的楼市更加具备投资价值,会吸引部分楼市资金进入股市。李志尚判断,股市再次出现系统性风险的可能性较低,未来走势需要楼市调控、资金…

私募:严控楼市有望激活股市

国庆期间,全国各大城市连番推出楼市调控新政。对此,开门红集团首席顾问李志尚指出,股市经过了一年多的调整,比目前疯狂的楼市更加具备投资价值,会吸引部分楼市资金进入股市。李志尚判断,股市再次出现系统性风险的可能性较低,未来走势需要楼市调控、资金…

10天22城楼市调控加码 部分房企陷入困局

9月30日晚间至10月9日,短短10天时间内,北京、天津、苏州、成都、合肥、南京、深圳等22个城市先后发布新楼市调控政策,重启限购之外,信贷政策从严,并从供地量和限价等多方面出击,抑制投资需求,防止房价过快上涨。从政策内容看,除北京、深圳、…

一个私募的国庆思考:楼市故事多 股市节奏…

【导读】除了一点雾霾,十一小长假是在北京难得的宁静思考时间,回顾即将过去的这一年,实体经济被挤压,股市节奏还没开始,大宗商品似乎还有机会。善境投资总经理吴 洪涛 十一假期,九天的小长假,朋友圈的各种晒吃喝玩乐,都是满满的…

一个私募的国庆思考:楼市故事多 股市节奏…

【导读】除了一点雾霾,十一小长假是在北京难得的宁静思考时间,回顾即将过去的这一年,实体经济被挤压,股市节奏还没开始,大宗商品似乎还有机会。善境投资总经理吴 洪涛 十一假期,九天的小长假,朋友圈的各种晒吃喝玩乐,都是满满的…

数据向好经济企稳 楼市杠杆率有隐忧

2016年8月,我国经济运行有企稳苗头。从投资、消费和进出口数据看,固定资产投资趋稳、民间固定资产投资增速止跌回升、国内消费需求继续回暖、进出口数额加快回升。不过我国结构调整转型升级正处在关键阶段,结构调整的阵痛还在释放,不稳定性、不确定性…

楼市“尖峰时刻” 多地调控政策加码

摘要近期部分二线城市房价大涨,异地炒房团有再度活跃的迹象。济南的沈先生是山东某股份制银行高层,近期他不时接到北京朋友的电话,询问济南楼市情况和优质楼盘,不少人考虑来济南买房投资。毕竟与北京相比,济南房价仍算是“白菜价”。近期部分二线城市房价…

杠杆上的楼市:居民杠杆率猛增潜在风险在积累

摘要【杠杆上的楼市:居民杠杆率猛增潜在风险在积累】“爱情诚可贵,房子价更高。想再买一套,婚约亦可抛!”有人用打油诗来嘲讽最近在某些城市发生的排队办理离婚手续以便购买二套房的奇观。这一现象的背后,正是近期一、二线城市让人心惊肉跳的房价过快上涨…

社科院:下半年楼市将迎短期调整

6日,中国社会科学院财经战略研究院发布中国住房发展(2016中期)报告预计,房地产市场恐将于2016-2017年迎首次出现在政策刺激下的调整之年。在此背景下,需要防范房企资金链脆弱导致信用违约风险。中国社会科学院财经战略研究院院长助理倪鹏飞…

楼市上半年扎堆现205宗地王

【楼市上半年扎堆现205宗地王二线城市信贷收紧恐成常态】七月将至,回顾过去的这半年,全国房地产市场可谓是从头“红”到尾。先是春节过后一线城市房价领涨全国楼市,随后二线城市房价奋起直追,并接连出现新“地王”。七月将至,回顾过去的这半年,全国房…

地方再出信贷收紧政策 下半年楼市迎拐点?

在多次传闻限购之后,连续数月房价领涨、地王频出的合肥楼市终于迎来政策收紧,实行差别信贷政策。最新统计数据显示,此前房价涨势迅猛的部分城市5月房价涨幅已呈收窄趋势,其中一线城市房价已显阶段性见顶迹象。而热门二线城市随着政策的收紧和逆转,楼市的…

楼市去库存冷热不均 党报称战役还远没有打完

【楼市去库存冷热不均党报称战役还远没有打完】日前,国家统计局发布了5月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,5月份房价环比上涨城市个数减少,涨幅有所收窄;同比上涨城市个数虽然继续增加,但一线城市涨幅首现新建商品住宅和二手住宅价…

二线楼市疯狂:2小时卖866套 买到如中彩

【二线楼市疯狂:2小时卖完866套房买到如同中彩票】随着一线城市楼市限购政策的收紧,二线城市楼市最近涨得有点多,被称为“四小龙”的南京、厦门、合肥、苏州房价涨幅惊人,环比涨幅远超一线城市。前不久,央视财经记者走访了这些二线城市,体验了那里的…

楼市有无泡沫?吴晓灵反问记者你买得起房么

【楼市无泡沫?吴晓灵反问记者:你买得起房么?你觉得房价不高么?】一年一度的陆家嘴金融论坛于6月12日在上海召开。前央行副行长、清华大学五道口金融学院院长吴晓灵于当日下午出席了主题为“金融创新与宏观审慎管理体制”的分论坛。(凤凰网)一年一度的…

二线地王井喷背后的资本力量:上市房企不差钱

【二线地王井喷背后的资本力量:上市房企不差钱】截至5月15日,包括四大一线城市以及南京等热点二线城市共计21城,2016年共有110幅土地陆续产生了地王,它们在“高单价、高总价、高溢价率”的“三高”指标中,至少符合其中一条。而细察这些地王背…

苏州叫停准地王出让 二线城市限购打响首枪?

情迷苏州的地产商将地价接二连三推高,已让政府意识到需要想办法降降温了。5月17日,苏州市国土局官方网站对外宣称,暂缓出让位于相城区、姑苏区和高新区的5幅地块。这批土地于4月20日挂牌,已吸引了不少开发商的目光。多位苏州业内人士告诉第一财经记…

4月全国楼市量价齐升 广州出现一线水准火爆

【4月全国楼市量价齐升广州现“一线水准”火爆】楼市刺激政策频出,全国楼市4月延续了3月的火爆走势,成交量赶超3月。不过,在楼市库存“有序消化”定调下,不同城市政策将会呈现不同特点,一些城市将着力于限制楼市过快上涨。(一财网)楼市刺激政策频出…

环一线周边城市楼市政策刹车 二三线成热点

环一线周边城市楼市踩“刹车”一线城市出台严控政策,楼市“高烧”急速降温,上海、深圳4月楼市成交量几遭“腰斩”。但与此同时,环一线周边城市的楼市量价却开始“蹿升”,环比涨幅全国居前。面对这一动向,河北环京4县市,长三角地区的合肥、南京、苏州,…

楼市去库存步入下半场

【楼市去库存步入“下半场”区域分化凸显调控更有针对性】业内人士认为,由于整体价格较高,且一季度成交火爆,一线城市“五一”期间成交量料低于预期。目前,楼市复苏有从一线城市扩散到二线城市的迹象,但房地产市场整体库存较大,区域分化态势将愈演愈烈。…

促消费号角吹响:24部门联手 楼市等成主力

【“促消费”号角吹响:24部门联手楼市车市等再当主力】24部门联手促消费楼市车市等再当主力我国将出台实施“十大扩消费行动”,涉及城镇商品销售、居民住房改善、汽车消费促进、新兴服务扩容升级等。(每日经济新闻)24部门联手促消费楼市车市等再当主…

调控措施立竿见影 沪深楼市成交量遭遇速冻

【调控措施立竿见影沪深楼市如期降温】3月25日,上海发布实施九条房地产调控措施,包括非户籍人士购房社保缴纳年限从累计2年提高到连续5年,二套非普通住房首付比例从四成激增到七成,限购资格审核流程从交易阶段前置到了签约环节等;同日出台的深圳版调…

北京市酝酿楼市新政 90/70政策重返市场

【北京酝酿楼市新政“90/70”政策重返市场】3月末,北京二手房住宅均价高达40133元/平方米,环比上涨1.1%,均价破4万元大关并达到历史最高点。除了重拾“90/70”政策之外,北京住建委也将严格购房资格审核、围堵假离婚,整顿中介市场,…

上海深圳楼市限购限贷去杠杆:投机需求太多了

【上海深圳楼市限购限贷去杠杆:投机需求太多了】纵观一线城市的调控政策,核心其实就是限购和限贷两条。随着沪深两地明里暗里的调控,同为一线城市的北京和广州风声渐紧。从非户籍人口购房需缴纳的社保年限来看,北京和上海需要连续缴纳5年及以上,但上海还…

沪深重拳调控楼市 人民日报发声

【上海调控楼市升级】上海楼市限购政策再升级北京“靴子”何时落地成焦点今年以来,以深圳、上海、北京为代表的一线城市房价快速上涨,与此同时,承接一线城市外溢需求的周边城市房价也快速上涨。由于房地产业与民生息息相关,此轮房价的快速上涨同样引起了中…

上海今出楼市调控新政 或将重创“投机客”

【上海今出楼市调控新政或将重创“投机客”】房价疯涨也有部分地产中介和江浙投资客在暗中推动。“首付贷”、杠杆炒房背后的风险也引起了市场的广泛关注。(北京青年报)3月21日,本报刊发上海楼市调查文章《谁买了上海的房子》,提到上海楼市的过热现象―…

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